Luego de que el Congreso aprobara otorgarle al Ejecutivo facultades especiales para legislar por 90 días, el Ministerio de Vivienda y Saneamiento señaló que el reglamento del Leasing Inmobiliario estará listo para fines del próximo mes y sería anunciado en el mensaje presidencial.
El viceministro de Urbanismo y Vivienda, Ricardo Vidal, calculó que la próxima semana esta ley sería publicada en el diario oficial El Peruano. El reglamento de la norma, no obstante, recién estará listo para los últimos días del próximo mes y sería anunciado por el presidente Humala en su mensaje presidencial.
Según el funcionario, esta ley permitirá colocar 30 mil viviendas mediante el sistema alquiler-venta (sin cuota inicial y con el Bono del Buen Pagador que asciende a S/. 17 mil) para los meses de octubre y diciembre de este año, siempre y cuando el precio de la vivienda no supera los S/. 192.500. Además, al cabo de dos años, el inquilino tiene la opción de adquirir la vivienda a través de un crédito. Esto reducirá la cuota de alquiler.
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Vidal agregó que también se publicará -con ese paquete- la exoneración (temporal) del Impuesto General a la Ventas (IGV). Esta norma tiene como meta incentivar el mercado de alquiler de inmuebles.
Sobre esta iniciativa, el titular de Vivienda y Saneamiento, Milton Von Hesse, recalcó que las tasas del alquiller -venta será menores que las de los créditos hipotecarios. El ministro recordó que el monto de las cuotas dependerá del acuerdo al que lleguen la entidad financiera y los beneficiarios. De igual forma, indicó que el porcentaje de la cuota destinado a amortizar el pago de la vivienda se situará alrededor de 30%.
La República detalla que, en nuestro país, el 7% de los ciudadanos residen en un vivienda alquilada. Esta cifra es inferior en comparación de otros países de la región como Colombia (31%) y Uruguay (18%). No obstante, en el territorio nacional alrededor de 10% de viviendas se encuentran desocupadas y no se alquila por falta de un marco legal adecuado.
Finalmente, esta iniciativa establece la creación de tres formularios para los arrendamiento y de alquiler venta.
[Con información de La República]
[Foto de portada: Canal N]
