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¿A mayor altura menor costo del departamento?

En lugar de cinco a seis pisos, que se construyan edificios de 15 pisos, lo que va a bajar el valor del departamento, dijo Benavides

Publicado: 2013-06-10

El boom de la construcción genera el encarecimiento de los terrenos. Uno de los distritos donde se viene incrementando el precio del metraje en los últimos meses es Ate, y tiende a cambiar aún más por las modificaciones de zonificación, indicó el alcalde de dicho distrito Óscar Benavides. 

"Hace una década, cuando el Grupo Bertolero (anterior dueño del espacio donde se hará el futuro Real Plaza Puruchuco) vendía entre US$100 y US$110 el metro cuadrado. Hoy en día, estos terrenos se valorizan a US$1,000 el m2", agregó el burgomaestre. 

Anotó que otros terrenos ubicados en la Carretera Central pasaron de venderse en US$80 a US$100 el metro cuadrado a US$400 o US 500 el metro cuadrado.

El burgomaestre señaló que el valor del metraje también se ha incrementado en la zona de la Prolongación Javier Prado I Etapa debido a la proximidad con el futuro anillo vial número 4 que se busca construir.

Residencial

Por otro lado, frente al incremento de precios en los terrenos para uso residencial, Benavides plantea la idea de minimizar los costos de los departamentos, autorizando una mayor altura de edificación. “En lugar de cinco a seis pisos, que se construyan edificios de 15 pisos, lo que va a bajar el valor del departamento”, acotó.

Refirió que hay 14 empresas constructoras e inmobiliarias en Ate que desarrollan proyectos de vivienda, como Besco, Líder, Paz Centenario y Arteco, entre otras.

El también presidente de la Mancomunidad de Lima Este-Carretera Central, estima que para inicios del 2014 el distrito captará inversiones por S/. 2,000 millones. Este monto se daría por el interés en los rubros de construcción, comercial y financiero.

“Tenemos (desde inicios del 2012 a la fecha) una inversión de casi S/. 1,070 millones, inyectada bajo inversión privada”, dijo.

Indicó que la inversión privada comercial está constituida por empresas como Real Plaza, Interproperties Perú, Mibanco, Peruana de Petróleos, Sodimac, Cencosud, Inmobiliaria Limatambo (Grupo Breca), Colegios Peruanos.

Por el lado de servicios se tiene a Hotel El Pueblo, y restaurantes como Granja Azul y Los Pillos. Y la Universidad César Vallejo prepara la construcción de un nuevo local por S/. 40 millones.

Fuente: Gestión


Escrito por

Héctor Aronéz

Periodista


Publicado en

Redacción mulera

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