El exministro de Transportes y Comunicaciones Carlos Paredes es una de los principales implicados en el caso 'Club de la Construcción'. Según un reportaje de “Cuarto poder”, Paredes no habría  informado el tamaño y precio reales de un departamento en Surco que adquirió cuando integraba el Gabinete en el gobierno de Ollanta Humala. 

El extitular del MTC señaló en febrero de este año que por el departamento, de 356 metros, ubicado en Cerros de Camacho y comprado en 2012, pagó 580 mil dólares: la mitad con ahorros y el resto con un crédito hipotecario. Sin embargo, Paredes solo contaba el espacio que estaba construido. Según documentos notariales, el dúplex mide en total 538 metros cuadrados: 255 en el primer piso, 283 en el segundo; de este último, 94 metros como construcción y 189 como terraza, pese a que actualmente se encuentra techada.

Paredes y la constructora Chilpes S.A. respondieron que el costo por metro cuadrado fue de US$1.660. Por lo tanto, se pagó un total de US$580 mil. En la minuta de compraventa sale 545 mil, sumados a un depósito de 5 mil y dos cocheras de 30 mil por ambas. La parte no construida no habría sido considerada en el pago. Según la empresa, al no ser un área techada, suele tener un “valor mínimo” descontado “total o significativamente” de lo negociado. En este caso, no habría sido considerado de manera total.

Consultado por el dominical, el experto en valuaciones comerciales inmobiliarias, Víctor Saldaña Sánchez, indicó el monto que Paredes declara haber desembolsado no es un precio “técnicamente real”. Para Saldaña, el valor por el metro cuadrado debió ser de 1.800 dólares, además de contar el área de la terraza –esta con un valor del 50%–. Es decir, el monto llegaría a US$ 850 mil, solo por el departamento.

Ello coincide con la valorización del BCP del inmueble en ese entonces, cuando Paredes solicitó su crédito hipotecario. La banca había realizado una tasación, a cargo de un perito de la Superintendencia de Banca y Seguros, de 870.340 dólares, siendo aprobado por ambas partes, cerca de 300 mil dólares más de lo que pagó.

La propiedad de Paredes también forma parte de las investigaciones por el caso del ‘Club de la Construcción’. Dos colaboradores eficaces del Equipo Especial Lava Jato señalaron el extitular del Ministerio de Transportes y Comunicaciones recibió sobornos de parte de estas empresas corruptas para direccionar obras en el MTC.

“[El entonces ministro Carlos Paredes] coadyuvó a las actividades de la organización delictiva el ‘club de la construcción’, a cambio de sumas de dinero considerables, que eran entregadas a su hermano José Guillermo Paredes Rodríguez”, aseguró un colaborador eficaz al fiscal Germán Juárez, a cargo de esa investigación.

Según un reportaje, el extitular del MTC compró un departamento dúplex en Cerros de Camacho, en Monterrico, por un valor de US$580.000, en abril del 2013, en tanto que su hermano adquirió una casa de campo de 2 mil metros cuadrados en la localidad arequipeña de Challapampa, valorizada en US$ 1.200.000 en diciembre del 2014.  

Paredes sostuvo que canceló 580 mil dólares por el departamento, al alegar que lo declarado fue el área ocupada de la vivienda, pese a que el área en ese momento no techada igual iba a ser de su propiedad. Además afirmó que le puso techo de policarbonato "para darle algún uso".

Respecto a la valorización del BCP, el extitular del MTC señaló que los bancos realizan una tasación privada para, en caso de tener que vender el inmueble, iniciar con un precio base de acuerdo a ley. “Al banco por lo tanto es comprensible y es lógico que le interese [al banco] que el valor de la tasación sea lo más alto posible para que, una vez que se le descuente lo que la ley manda para empezar el remate, con las dos terceras partes del valor, el valor resultante sea un valor de mercado de ese inmueble que [...] le permita recuperar el crédito otorgado”, respondió.

(Foto de cabecera: Andina)

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